Великий раскол на рынке жилья Европы

Цены на жильё в Евросоюзе выросли на 5,1% в годовом выражении в первом квартале 2026 года — по данным Eurostat, опубликованным 2 июля 2026 года. Но за этой единой цифрой скрывается разрыв, который продолжает расти.

Португалия прибавила 17,8% — более чем втрое выше среднего показателя по ЕС, на фоне дефицита предложения и устойчивого спроса со стороны иностранных покупателей в Лиссабоне и на Алгарве. Болгария и Словакия тоже ускорились: рост на 14,8% и 14,4% соответственно.

Финляндия — исключение в обратную сторону: единственная страна ЕС, где цены год к году действительно снизились, на 2,0%. Франция почти не изменилась (+0,1%) — одна из всего двух стран, где цены упали квартал к кварталу.

Стоит помнить об этом в следующий раз, когда кто-то заговорит о «европейском рынке жилья» так, будто это единое целое.

Что это не показывает: Болгария вошла в еврозону 1 января 2026 года, изменив состав агрегата «еврозона» на стыке четвёртого квартала 2025-го и первого квартала 2026-го — поэтому квартальные сравнения по еврозоне в целом стоит воспринимать с осторожностью.